Estimation théorique
Route de Boyardville,17550 Dolus d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Boyardville,17550-Dolus d Oléron indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dolus-d'Oléron (17140), comprenant 3250 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dolus-d'Oléron (17140), comprenant 3250 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 24 | RUE DU MOULIN AU BOURG | 5 | 125 | 680 | 290000€ | 2320€ |
2020-12-18 | 3 | RES DU MOULIN | 2 | 55 | 472 | 195000€ | 3545€ |
2021-08-20 | 170 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 85 | 200 | 272490€ | 3206€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DU MOULIN AU BOURG | 2 | 87 | 550 | 340000€ | 3908€ |
2022-08-09 | 9 | RES DU MOULIN | 3 | 78 | 486 | 265000€ | 3397€ |
2021-06-30 | 9000 | RTE DE LA BIHAUDELLE | 4 | 120 | 549 | 567000€ | 4725€ |
2020-09-19 | 17 | RTE DE LA BIHAUDELLE | 4 | 98 | 596 | 260000€ | 2653€ |
2020-06-04 | 218 | RTE DEPARTEMENTALE 126 | 2 | 48 | 352 | 158350€ | 3299€ |
2019-12-19 | 5 | CANTON DES CHASSERIES | 4 | 136 | 394 | 1125730€ | 8277€ |
2022-03-25 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE 734 | 4 | 78 | 342 | 247200€ | 3169€ |
2019-10-25 | 4 | RTE DEPARTEMENTALE 734 | 3 | 60 | 331 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DES AULNES | 4 | 84 | 250 | 215000€ | 2560€ |
2020-10-15 | 1 | RTE DE LA BIHAUDELLE | 3 | 66 | 535 | 180000€ | 2727€ |
2021-10-16 | 7 | CHE DES CASTORS | 10 | 344 | 671 | 700000€ | 2035€ |
2023-05-30 | 8 | ALL DES ROSES | 3 | 85 | 600 | 269000€ | 3165€ |
2019-08-22 | 2 | CHE DES CASTORS | 4 | 109 | 558 | 240000€ | 2202€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DES ECOLES | 6 | 115 | 163 | 284000€ | 2470€ |
2020-12-16 | 23 | RTE DEPARTEMENTALE 734 | 2 | 65 | 671 | 135000€ | 2077€ |
2021-06-28 | 9001 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 614 | 360000€ | 3243€ |
2022-11-30 | 420 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 136 | 0 | 300000€ | 2206€ |
2020-04-22 | 12 | ALL DES ROSES | 2 | 46 | 484 | 210000€ | 4565€ |
2021-08-12 | 25 | RTE DEPARTEMENTALE 734 | 4 | 90 | 672 | 272700€ | 3030€ |
2022-06-24 | 450 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 109 | 542 | 260000€ | 2385€ |
2021-11-26 | 450 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 109 | 542 | 295000€ | 2706€ |
2021-08-24 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 244 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-21 | 500 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2019-07-04 | 5 | RTE DU GRAND DEAU | 5 | 110 | 567 | 220500€ | 2005€ |
2021-09-03 | 1 | LOT FIEF DES CHASSERIES | 5 | 120 | 500 | 278700€ | 2323€ |
2021-05-04 | 2 | IMP DES JACINTHES | 4 | 62 | 500 | 231000€ | 3726€ |
2021-10-25 | 32 | RUE DES ECOLES | 1 | 30 | 30 | 99500€ | 3317€ |
2020-05-22 | 20 | ALL DES ROSES | 3 | 63 | 210 | 100000€ | 1587€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 44 | 134900€ | 2248€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DE LA POSTE | 3 | 60 | 53 | 120570€ | 2010€ |
2022-07-08 | 2 | PASS DE TROTTE CHIEN | 1 | 30 | 167 | 45000€ | 1500€ |
2021-01-16 | 31 | RUE DES ECOLES | 3 | 84 | 513 | 264000€ | 3143€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES PEUPLIERS | 1 | 30 | 322 | 100000€ | 3333€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DE LA POSTE | 4 | 130 | 282 | 325000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 247 | 150000€ | 2273€ |
2019-05-10 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 57 | 80000€ | 1250€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DE LA POSTE | 2 | 45 | 134 | 113000€ | 2511€ |
2019-09-09 | 5094 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 60 | 208 | 153000€ | 2550€ |
2022-11-24 | 1 | RUE DE LA POSTE | 2 | 45 | 95 | 164000€ | 3644€ |
2022-11-18 | 5 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 51 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DES JARDINS | 4 | 98 | 212 | 83000€ | 847€ |
2019-09-24 | 20 | RUE DES JARDINS | 2 | 32 | 110 | 117000€ | 3656€ |
2023-02-16 | 22 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 4 | 64 | 30 | 145000€ | 2266€ |
2019-07-12 | 5104 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 64 | 98 | 180000€ | 2813€ |
2019-08-09 | 44 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 450 | 260000€ | 2407€ |
2023-04-28 | 20 | RUE DES JARDINS | 2 | 37 | 174 | 190000€ | 5135€ |
2020-06-02 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 151 | 120000€ | 2353€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 51 | 151 | 130000€ | 2549€ |
2022-12-03 | 48 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 4 | 64 | 187 | 217000€ | 3391€ |
2021-12-23 | 8 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 72 | 171 | 369975€ | 5139€ |
2022-05-04 | 615 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 76 | 250 | 230000€ | 3026€ |
2020-12-03 | 630 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 105 | 314 | 126680€ | 1206€ |
2020-04-22 | 48 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 73 | 73 | 105000€ | 1438€ |
2020-10-27 | 50 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 53 | 80 | 80000€ | 1509€ |
2021-11-15 | 7 | ALL DES PLUVIERS | 3 | 125 | 360 | 237000€ | 1896€ |
2023-04-07 | 28 | RTE DU TREUIL | 3 | 68 | 390 | 150000€ | 2206€ |
2020-10-20 | 28 | RTE DU TREUIL | 5 | 110 | 390 | 130000€ | 1182€ |
2020-08-24 | 48 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 1 | 25 | 72 | 55000€ | 2200€ |
2019-12-28 | 19 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 3 | 90 | 339 | 270000€ | 3000€ |
2021-06-01 | 15 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 5 | 154 | 268 | 399350€ | 2593€ |
2021-04-15 | 6 | RTE DU GRAND DEAU | 5 | 155 | 1018 | 410000€ | 2645€ |
2023-01-11 | 7 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 4 | 95 | 191 | 200000€ | 2105€ |
2023-01-31 | 17 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 5 | 144 | 372 | 385000€ | 2674€ |
2021-11-02 | 10 | LOT L ENCLOUSE FRANCHE | 5 | 85 | 445 | 309200€ | 3638€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 150 | 377 | 580000€ | 3867€ |
2022-12-29 | 5 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 1 | 66 | 138 | 230000€ | 3485€ |
2020-06-05 | 3 | LOT L ENCLOUSE FRANCHE | 4 | 92 | 504 | 310000€ | 3370€ |
2019-11-14 | 1 | ALL DE L'ENCLOUSE | 4 | 100 | 490 | 145270€ | 1453€ |
2023-01-16 | 6 | LOT L ENCLOUSE FRANCHE | 4 | 86 | 440 | 424970€ | 4942€ |
2019-06-12 | 400 | RTE DU TREUIL | 4 | 77 | 0 | 165000€ | 2143€ |
2020-06-29 | 2 | ALL DES PLUVIERS | 4 | 82 | 360 | 245000€ | 2988€ |
2022-03-18 | 43 | GR GRANDE RUE AU BOURG | 2 | 42 | 230 | 192000€ | 4571€ |
2021-06-01 | 1 | LOT L ENCLOUSE FRANCHE | 4 | 92 | 468 | 270000€ | 2935€ |
2019-10-04 | 5 | RUE DES CHAMPS | 3 | 42 | 220 | 125000€ | 2976€ |
2021-07-30 | 725 | RTE DE SAINT PIERRE | 6 | 148 | 1318 | 230010€ | 1554€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 102 | 446 | 283000€ | 2775€ |
2022-04-20 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 98 | 397 | 147500€ | 1505€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DU PUITS AU GRAND DEAU | 4 | 140 | 668 | 312000€ | 2229€ |
2022-10-21 | 15 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 92 | 389 | 397300€ | 4318€ |
2023-01-19 | 5 | RUE DU PUITS AU GRAND DEAU | 4 | 75 | 563 | 280000€ | 3733€ |
2022-08-08 | 5 | IMP DU VIEUX LOGIS | 5 | 170 | 645 | 447000€ | 2629€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 65 | 493 | 104125€ | 1602€ |
2021-08-20 | 755 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 105 | 702 | 240000€ | 2286€ |
2021-08-19 | 19 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 84 | 407 | 280000€ | 3333€ |
2022-12-22 | 6 | LOT LE CLOS DES CHENES | 3 | 69 | 250 | 270000€ | 3913€ |
2023-05-30 | 13 | RTE DU STADE | 3 | 106 | 578 | 350000€ | 3302€ |
2019-06-11 | 3 | IMP DU VIEUX LOGIS | 4 | 69 | 204 | 195000€ | 2826€ |
2022-04-12 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 28 | 0 | 113600€ | 4057€ |
2022-04-07 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 28 | 0 | 116600€ | 4164€ |
2023-05-31 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 28 | 0 | 122500€ | 4375€ |
2023-03-04 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 30 | 0 | 89500€ | 2983€ |
2022-03-14 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 30 | 0 | 105000€ | 3500€ |
2021-07-09 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 30 | 0 | 115000€ | 3833€ |
2023-06-16 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 30 | 0 | 119500€ | 3983€ |
2022-08-18 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 30 | 0 | 121000€ | 4033€ |
2022-05-24 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 30 | 0 | 124500€ | 4150€ |
2021-10-21 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 30 | 0 | 130000€ | 4333€ |
2022-06-15 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 31 | 0 | 129500€ | 4177€ |
2022-03-04 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 32 | 0 | 98900€ | 3091€ |
2022-02-01 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 32 | 0 | 122500€ | 3828€ |
2022-09-01 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 32 | 0 | 124000€ | 3875€ |
2022-02-11 | 490 | RTE DU TREUIL | 2 | 32 | 0 | 300000€ | 9375€ |
2022-07-26 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 115000€ | 3382€ |
2022-02-24 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 121500€ | 3574€ |
2022-06-17 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 122500€ | 3603€ |
2021-09-27 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 128750€ | 3787€ |
2022-11-04 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 132500€ | 3897€ |
2022-10-03 | 490 | RTE DU TREUIL | 1 | 34 | 0 | 135000€ | 3971€ |
2023-02-27 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 137000€ | 4029€ |
2022-10-14 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 137500€ | 4044€ |
2022-07-28 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 138500€ | 4074€ |
2022-12-08 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 138500€ | 4074€ |
2022-04-14 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 140000€ | 4118€ |
2022-01-04 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 142500€ | 4191€ |
2021-11-09 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 144500€ | 4250€ |
2021-07-30 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 145000€ | 4265€ |
2022-09-27 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 145100€ | 4268€ |
2022-03-03 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 145500€ | 4279€ |
2022-03-24 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 145500€ | 4279€ |
2022-02-09 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 146605€ | 4312€ |
2021-12-27 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 147000€ | 4324€ |
2021-11-26 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 152720€ | 4492€ |
2023-01-24 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 34 | 0 | 153660€ | 4519€ |
2022-06-30 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 48 | 0 | 163000€ | 3396€ |
2022-08-29 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 48 | 0 | 165000€ | 3438€ |
2022-08-01 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 48 | 0 | 168000€ | 3500€ |
2021-10-19 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 48 | 0 | 168900€ | 3519€ |
2021-07-22 | 490 | RTE DU TREUIL | 3 | 52 | 0 | 177500€ | 3413€ |
2022-04-02 | 490 | RTE DU TREUIL | 4 | 60 | 0 | 196920€ | 3282€ |
2021-12-17 | 490 | RTE DU TREUIL | 6 | 108 | 0 | 264500€ | 2449€ |
2022-02-17 | 490 | RTE DU TREUIL | 6 | 108 | 0 | 268500€ | 2486€ |
2020-05-29 | 9001 | RTE DU TREUIL | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2023-06-22 | 9001 | RTE DU TREUIL | 3 | 73 | 0 | 235000€ | 3219€ |
2022-09-15 | 12 | RTE DU STADE | 3 | 69 | 195 | 308000€ | 4464€ |
2023-03-10 | 7 | LOT LE CLOS DES CHENES | 3 | 53 | 240 | 259800€ | 4902€ |
2020-03-11 | 1 | RTE DE LA REMIGEASSE | 3 | 35 | 465 | 210000€ | 6000€ |
2020-06-22 | 30 | LOT LE CLOS DES CHENES | 3 | 70 | 416 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-31 | 28 | LOT LE CLOS DES CHENES | 5 | 101 | 307 | 266200€ | 2636€ |
2022-02-10 | 39 | LOT LE CLOS DES CHENES | 3 | 62 | 280 | 150000€ | 2419€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DES FLEURS | 4 | 64 | 88 | 210000€ | 3281€ |
2020-10-13 | 8 | IMP DES FLEURS | 3 | 54 | 1372 | 300000€ | 5556€ |
2019-09-06 | 45 | RTE DU STADE | 2 | 39 | 0 | 158000€ | 4051€ |
2020-03-11 | 5 | RTE DE LA REMIGEASSE | 6 | 102 | 531 | 136400€ | 1337€ |
2021-09-29 | 26 | LOT DU CLOS DE LA GRANGE | 4 | 136 | 804 | 440000€ | 3235€ |
2021-04-22 | 51 | RTE DU STADE | 5 | 98 | 136 | 276000€ | 2816€ |
2021-06-22 | 3 | IMP DES FLEURS | 2 | 92 | 392 | 240000€ | 2609€ |
2021-01-15 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 113 | 995 | 300000€ | 2655€ |